Modul 2: Lovhierakiet

Oppgave: Modul 2: Lovhierakiet

Hvilke bygninger skal bygges med universell utforming?

Samtlige bygg omfattet av teknisk forskrift

Boliger, byggverk for publikum og arbeidsbygninger

Byggverk for publikum og arbeidsbygninger

Boliger

Hva er det tredelte maktfordelingsprinsipp?

At rammevilkår i arbeidslivet blir forhandlet frem av arbeidstakersiden, arbeidsgiversiden og staten

At det alltid må være tre beslutningstakere (i form av departementer) for større avgjørelser

At makten er fordelt på tre institusjoner: dømmende, lovgivende og utøvende

At makten er fordelt mellom storting, regjering og folket

Hvilke tilstandsgrader oppgir forskrift til avhendingsloven?

Tilstandsgrad IU, 0, 1, 2 (som ikke krever tiltak), 2 (som krever tiltak) og 3

Tilstandsgrad 0, 1, 2 og 3

Tilstandsgrad 1, 2 og 3

Tilstandsgrad IU, 0, 1, 2 og 3

Hva er det henholdsvis teknisk forskrift og tilhørende veiledning angir?

Funksjonskrav og preaksepterte ytelser

Formelle krav og rådgivende løsninger

Formelle krav og preaksepterte ytelser

Funksjonskrav og rådgivende løsninger

Du gir et prisoverslag (ikke fastsum) på en håndverkertjeneste mot privatkunde. Dere skriver en kontrakt fra Norsk Standard. Grunnet merarbeid fakturerer du 25% mer enn prisoverslaget.

Domstolene har vist at det kan være vanskelig å få gjennom at prisen overstiger anslaget så mye

Å overstige prisen i denne grad forutsetter grundig dokumentasjon på at det har dukket opp merarbeid som var umulig å forutse på forhånd

Om man skal overstige prisen, så kreves det at man har skrevet inn forbehold i kontrakten

Det kan man ikke gjøre fordi lov om håndverkertjenester, som er en høyere autoritet enn Norsk Standard, tillater at prisen overstiger maks 15%

Hva sier bustadoppføringsloven om avtaler?

Dersom det avtales vilkår for forbrukeren som er dårligere enn loven, så skal forbruker være tydelig opplyst om hvilke rettigheter man frasier seg, samt det skal dokumenteres skriftlig

Alle avtaler skal gjøres skriftlig

Det kan ikke avtales vilkår som er dårligere for forbrukeren enn det som følger av forutsetningene i loven

Det skal benyttes formelle kontraktstandarder

Hvor får NS 3600 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig) og NS 3940 (Areal- og volumberegninger av bygninger) sin autoritet fra?

Forskriften peker direkte på dem

Norsk Standard er en etablert autoritet i bransjen

Standardene har ingen formell autoritet og er derfor i teorien valgfri å følge

Domstolene har gitt presedens i form av at rettspraksis viser at standardene blir lagt grunn ved domsavgjørelser

Forskrift til avhendingsloven stiller opp en rekke punkter for hva som kontrolleres i en tilstandsrapport. Hva er kriteriet for å kunne droppe å vurdere et punkt?

Dersom boligen er en del av et sameie, borettslag eller aksjeselskap, samt at vedtektene ikke har delegert ansvar for bygningsdelene til boligeierne

Dersom bygningsdelen er en del av flere boligers fellesareal, samt at boligeieren ikke har vedlikeholdsplikt for bygningsdelen eller at bygningsdelen ikke har særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen

Dersom det er vanskelig tilkomst eller umulig å kontrollere på annen måte

Dersom bygningen er i så dårlig generell forfatning at det ikke er relevant å gi en detaljert vurdering av hver enkelt bygningsdel

Er man forpliktet på veiledninger til forskrifter?

Ja, man må svare ut ett eller flere alternativer i veildeningen for å kunne oppfylle forskriften.

Nei, veiledninger gir kun forslag til hvordan man kan oppfylle forskrifter

Ja, veiledningen er en spesifisering av kravene i forskriften

Nei, veiledninger har ingen autoritet

Kan man bruke Byggforsk eller våtromsnormen som kilde når man skriver en tilstandsrapport?

Ja, det er bare fint å bruke mest mulig kilder

Nei, disse er ikke relevant

Ja, men det er kun relevant dersom lov, forskrift og veiledning kan svare presist nok.

Nei, kun lov, forskrift og veiledning skal legges til grunn

Hvordan er hierakiet til domstolene (rangert fra øverst til nederst)?

Stortinget, høyesterett, tingrett, lagmannsrett

Høyesterett, tingrett, lagmannsrett, politi

Høyesterett, lagmannsrett, tingrett, forliksråd

Høyesterett, tingrett, lagmannsrett, forliksråd

Hvilken lov er teknisk forskrift og saksforskriften forankret i?

Bustadoppføringsloven

Plan- og bygningsloven

Håndverkertjenesteloven

Avhendingsloven

Hvilke type arealbegreper stiller forskrift til avhendingsloven opp?

BRA, BRA-i, BRA-e og BRA-b, P-rom og S-rom

P-rom og S-rom

BRA-i, BRA-e og BRA-b

BRA, BRA-i, BRA-e og BRA-b

Hvilken aktør vedtar forskrifter?

Regjeringen

Departement

Stortinget

Domstolen

På dibk.no finner man fire forskrifter. Tre av dem er teknisk forskrift, saksforskriften og heisforskriften. Hva er den siste?

Forskrift om HMS-kort på bygge- og anleggsplasser

Forskrift om fastsetting av myndighet mv. etter kulturminneloven

Byggevareforskriften

Byggherreforskriften

Hva er underlagt regjeringen (rangert fra øverst til neders)?

Kammer, etat

Departement, etat

Direktorat, kammer

Departement, direktorat

Hvem er det som har ansvar for å sorge for at hensynet til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på byggeplassen blir ivaretatt?

Vernombud

Entreprenør

Ansvarlig søker

Byggherre

Hva er formålet (ifølge den selv) med plan- og bygningsloven?

Formålet med plan- og bygningsloven er å styre hvordan arealer bruker og hvordan byggverk planlegges og oppføres slik at utviklingen skjer på en bærekraftig, trygg og demokratisk måte

Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner

Formålet med plan- og bygningsloven å legge til rette for en forsvarlig utbygging som tar hensyn til det enkeltes sted sin arkitektur og særpreg samtidig som man bevarer natur og arealer for felleskapet

Formålet med plan- og bygningsloven er å gi forutsigbare rammevilkår for utbygging

Hva er rollen til domstolene?

Lage lover

Justere lover

Presisere lover

Tolke lover

Hvilken aktør vedtar lover?

Domstolen

Stortinget

Regjeringen

Kongen

Norges Takstakademi

Kontakt oss

Navigasjon