Norges Takstakademi
En grunding, fleksibel og rimelig takstutdanning med praktisk opplæring
NTAK tilbyr en faglig sterk utdanning med avsluttende praksisdel, der du lærer befaringsrutiner og å fylle ut rapporter fra A-Å. Du vil lære alt du trenger for å praktisere som takstmann og etter endt utdanning vil du kunne få muligheten til å melde deg inn i Norges Takstingeniørers forening (NTIF).*
Komplette takststudier
Norges Takstakademi (NTAK) gjør det enkelt for deg ved å tilby totalløsninger.
Vi er den eneste som tilbyr praktisk opplæring som en obligatorisk del av utdanningen i komplett pakke. Det vil si at du, sammen med faglærerne, prøver det du har lært i praksis før dine første oppdrag. Den praktiske samlingen går over to dager, lett tilgjengelig på det sentrale Østlandet.
Studenter ved Norges Mesterakademi (godkjent av Mesterbrevnemnda) får 30% rabatt på prisene nedenfor.
Utdanningen er godkjent av Norges Takstingeniørers forening (NTIF). – Bransjeforeningen for takseringsforetakene i Norge.
Du kan velge mellom disse studiene, avhengig av hva du ønsker å/kan jobbe med:
Boligtaksering: 60.000,-
- Innføring i taksering
- Verditaksering
- Tilstandsrapportering
- Rapportskjematurer
- Praktisk samling
Kvalifisert for opptak i Norges Takstingeniørers forening (NTIF).
Skadetaksering: 40.000,-
- Innføring i taksering
- Skademodul
- Reklamasjon
- Skjønn
Komplett: Bolig- og skadetaksering: 90.000,-
- Innføring i taksering
- Verditaksering
- Tilstandsrapportering
- Rapportskjematurer
- Skademodul
- Reklamasjon
- Praktisk samling
- Skjønn
Kvalifisert for opptak i Norges Takstingeniørers forening (NTIF).
Komplett bolig- og skadetaksering går over ca. 9 mnd.
Utdanningens innhold - Klikk for detaljert innhold
NB: Tidsperspektivet er kun et estimat og du vil selv kunne tilpasse utdanningen til din hverdag i samråd med faglærer. Utdanningen er fleksibel og det anslås at man bruker ca. 9 måneder på komplett utdanning. (Komplett: Bolig- og skadetaksering).
Modul 1: Innføring i taksering - kr 10 000 - klikk for detaljer
Læringsmål:
Studentene skal kunne gjøre rede for grunnleggende juridiske forhold knyttet til fast eiendom.
Faglig innhold:
Hva er fast eiendom? (Grunneiendom, seksjon, andel)
Takseringsprinsipper
Bransjeforståelse og Takstingeniøres rolle i boligomsetningen
Grunnboken og tinglyste rettigheter
Servitutter og heftelser
Eiendomsgrenser og kartforståelse
Plan- og bygningsloven i korte trekk
Hvilke aktører som er involvert i eiendomstransaksjoner
Avslutter med innlevering av eksamen.
Modul 2: Verditaksering av bolig - kr 15 000 - klikk for detaljer
1. Innledning til verditaksering
Formål og bruk av verditakst
Forskjellen mellom markedsverdi, teknisk verdi og låneverdi
Forståelse av ulike takstformer: verditakst, tilstandsrapport, E-takst, osv.
Rollen til takstingeniøren
2. Markedsverdi og verdibegreper
Definisjoner av ulike verdibegreper (jf. NS 3451 og NS 3600)
Verdidriverne i boligmarkedet: beliggenhet, standard, størrelse, markedstrender
Verdirelaterte forhold som påvirker prisen (infrastruktur, bomiljø, nærhet til skole, osv.)
Prinsippet om beste bruk
Sammenligningsmetoden (mest brukt i boligtaksering
3. Rettslige og dokumentasjonsmessige forhold
Hva sier plan- og bygningsloven og eierseksjonsloven
Sjekk av matrikkel, grunnboksinformasjon og reguleringsplaner
Relevante forskrifter og standarder
Dokumentasjon: byggetegninger, ferdigattest, brukstillatelser
Hvordan gjennomføres en profesjonell befaring
Verktøy og sjekklister
Strukturert og objektiv rapportskriving
Bruk av bilder og vedlegg i rapport
Digitale takseringsverktøy
4. Etikk og uavhengighet
Takstmannens ansvar og etiske retningslinjer
Forholdet til oppdragsgiver og tredjepart
Habilitet og integritet
5. Casearbeid og praktisk taksering
Analyse av faktiske boligeksempler
Utarbeidelse av fullstendig verditakstrapport
Avslutter med innlevering av eksamen.
Modul 3: Tilstandsrapport - kr 30 000 - klikk for detaljer
1. Introduksjon til tilstandsanalyse
Formål og anvendelse av tilstandsanalyser
Forskjell mellom verditakst og tilstandsanalyse
Relevante lover og forskrifter:
Avhendingslova
Forskrift om trygg bolighandel
Bustadoppføringslova
Oversikt over NS 3600 (Tilstandsanalyse for bolig)
2. Standarder og krav til tilstandsrapporter
Detaljert gjennomgang av NS 3600
Krav til innhold, metode og struktur
Minimumsundersøkelser og sjekkpunkter
Gradering av tilstand (TG0–TG3) og konsekvensvurdering
3. Byggeteknisk forståelse knyttet til tilstandsvurdering
Konstruksjonsdeler: grunnmur, vegger, tak, vinduer, dører, våtrom, etc.
Identifikasjon av vanlige skader og byggfeil (fukt, setningsskader, råte, korrosjon)
Aldersvurdering og slitasje
Vurdering av drenering, lufting og isolasjon
4. Undersøkelsesmetoder
Visuelle inspeksjoner
Fuktmåling og bruk av fuktindikatorer (protimeter, IR-kamera)
Enkel lyd- og banketest
Kontroll av fall på våtrom og slukplassering
Dokumentasjonsbasert analyse (tegninger, ferdigattest, tidligere tilstandsrapporter)
5. Rapportering og dokumentasjon
Struktur og innhold i en tilstandsrapport
Presentasjon av funn og vurderinger
Bruk av bilder, skisser og teknisk dokumentasjon
Skriftlig formidling av faglige vurderinger på en forståelig måte
Digitale verktøy for tilstandsrapportering, boligmappa osv..
6. Etikk og ansvar
Takstmannens ansvar ved tilstandsanalyse
Habilitet og objektivitet
Håndtering av usikkerhet og begrensninger i analysen
Ansvar overfor kjøper, selger og eiendomsmegler
7. Casearbeid og praksis
Gjennomføring av tilstandsanalyse på en faktisk bolig
Trening i bruk av fuktmåler og annet utstyr
Vurdering av tilstandsgrader – ( praksisdagene)
Utarbeidelse av full tilstandsrapport (praksisdagene)
Modul 4: Skjematur - praksis - kr 10 000 - klikk for detaljer
1. Forberedelser før befaring
Hvordan motta og vurdere et oppdrag
Avklare oppdragets omfang og type rapport (verditakst, tilstandsrapport, reklamasjon, skadetakst)
Innhenting og vurdering av dokumentasjon:
Grunnboksutskrift
Situasjonskart og byggetegninger
Ferdigattest/brukstillatelse
Tidligere takster/rapporter
2. Gjennomføring av befaring
Praktisk planlegging og kommunikasjon med oppdragsgiver
Bruk av sjekklister og rutiner for systematisk gjennomgang
Observasjonsteknikk og dokumentasjon:
Fotografering
Notater og skisser
Bruk av måleverktøy: fuktmåler, laser, IR-kamera
Sikkerhet, HMS og profesjonell opptreden på befaring
3. Utfylling av rapport – teknisk og juridisk
Bruk av digitale verktøy (f.eks. Boligmappa, ISY, ISY Calcus, Takstnett, m.fl.)
Korrekt bruk av takststandarder (NS 3451, NS 3940, NS 3600)
Innhold og struktur i rapporten:
Faktaopplysninger (adresse, matrikkel, eierforhold)
Bygningsbeskrivelse (konstruksjoner, materialer, byggeår)
Tilstandsvurdering og tekniske funn
Kommentarer og anbefalinger
Verdivurdering (ved behov)
Vurdering og korrekt tildeling av tilstandsgrader (TG0–TG3)
Begrensninger i analysen (adkomst, skjulte konstruksjoner, værforhold)
4. Språk og formidling i rapporten
Klart og forståelig språk for både fagpersoner og forbrukere
Objektiv og nøytral fremstilling av fakta og vurderinger
Hvordan skrive vurderinger og anbefalinger på en etterprøvbar måte
5. Etikk og ansvar i praktisk taksering
Objektivitet, uavhengighet og god takstskikk
Håndtering av interessekonflikter og habilitet
Ansvar og konsekvenser ved feil i rapporter
Dokumentasjonskrav og etterprøvbarhet
6. Kvalitetssikring og kontroll
Internkontroll og sjekklister for rapportkvalitet
Hvordan kvalitetssikre vurderinger og verdifastsettelse
Praktisk bruk av tilbakemeldinger fra fagkyndige eller sensor
Gjennomføring av ett eller flere fullverdige takstoppsett:
Egen befaring
Utfylling av komplett rapport
Presentasjon og gjennomgang i gruppe eller med faglærer
Vurdering og refleksjon rundt utført arbeid
Modul 5: Reklamasjon - kr 17 500 - klikk for detaljer
1. Innledning og regelverk
Innføring i kjøpsrett og bustadoppføringslova
Avhendingslova – særlig §§ 3-7 til 3-10 om skjulte feil og mangler
Kjøpers og selgers rettigheter og plikter
Lov om håndverkertjenester og andre relevante lover
2. Rollen som reklamasjonstakstmann
Nøytralitet og objektivitet
Sakkyndig vurdering – ikke partisk
Etiske retningslinjer
Takstmannens ansvar og begrensninger
3. Saksbehandling og dokumentasjon
Gjennomgang av oppdrag: Reklamasjon vs. ordinær tilstandsrapport
Bestilling og avgrensning av oppdraget
Kommunikasjon med partene og oppdragsgiver
Dokumentasjon av befaring, funn og vurderinger
4. Byggtekniske vurderinger
Typiske reklamasjonstemaer: fukt, råte, drenering, taklekkasje, setningsskader
Identifisering av byggtekniske feil og mangler
Vurdering av årsakssammenheng og tidspunkt for skade
Grunnleggende materialkunnskap og byggeskikk (historisk og moderne)
5. Verdifastsettelse og utbedringskostnader
Kostnadsberegning for utbedring (Norsk Standard, NS 3454 og NS 3424)
Verdireduksjon og prisavslag
Forsikringsmessige vurderinger (eierskifteforsikring)
Markedsmessige forhold
6. Skriftlig rapportering
Struktur og innhold i en reklamasjonstakst
Formulering av konklusjoner
Presentasjon av teknisk og juridisk grunnlag
Språkbruk og presisjon
7. Samarbeid med juridiske aktører
Forholdet mellom takstmann, advokat og forsikringsselskap
Bruk av reklamasjonstakst i rettsprosesser og forlik
Vitnerolle og sakkyndig i retten
- Takseringsmetodikk:
Grunnleggende prinsipper for taksering
Bruk av standarder og normer (f.eks. NS 3600 for boligtakst)
Dokumentasjon og rapportering
- Skadevurdering:
Identifisere type skade (fukt, råte, mekanisk skade, kollisjonsskade etc.)
Vurdering av skadeomfang
Forslag til utbedring og kostnadsoverslag
- Forsikringsforståelse:
Kunnskap om forsikringsvilkår
Samspill mellom takst og skadeoppgjør
Kundeforståelse og objektivitet
- Etikk og profesjonell praksis:
- Objektivitet og integritet i vurderinger
Juridiske rammer
Rapportskriving og kommunikasjon
Modul 6: Skadetakst - kr 17 500 - klikk for detaljer
Takseringsmetodikk:
Grunnleggende prinsipper for taksering
Bruk av standarder og normer (f.eks. NS 3600 for boligtakst)
Dokumentasjon og rapportering
Skadevurdering:
Identifisere type skade (fukt, råte, mekanisk skade, kollisjonsskade etc.)
Vurdering av skadeomfang
Forslag til utbedring og kostnadsoverslag
Forsikringsforståelse:
Kunnskap om forsikringsvilkår
Samspill mellom takst og skadeoppgjør
Kundeforståelse og objektivitet
Etikk og profesjonell praksis:
Objektivitet og integritet i vurderinger
Juridiske rammer
Rapportskriving og kommunikasjon
Opptakskrav og faglig kompetanse
Opptakskravene til takstutdanningen er at du har mesterbrev som tømrer, murer, rørlegger eller er fagskoleingeniør, arkitekt eller ingeniør (byggfag).
Dersom du er i gang med mesterutdanningen – som tømrer, murer eller rørlegger – hos Norges Mesterakademi, vil du også kunne bli sertifisert takstingeniør.
Innføring i taksering og verditaksering (modul 1 og 2) har ingen formelle opptakskrav og passer til deg som er interessert i takstfaget og bransjen. Eksempel: entreprenører, bankansatte, meglere, advokater og øvrige som har sitt virke innen bolig / eiendom. Når du tar modul 1 og 2 vil du bli takstassistent og kan bli en viktig ressurs i supportering av takstbransjen.
Har du ikke tatt mesterbrevet, gjør du dette ved vår søsterskole, Norges Mesterakademi. Klikk her for å ta mesterbrevet.
Dersom du er i gang med mesterutdanningen – som tømrer, murer eller rørlegger – hos Norges Mesterakademi, kan du også melde deg på.
Søsterskole av Norges Mesterakademi (NMA)
Norges Takstakademi (NTAK) er en søsterskole av NMA, som er godkjent av Mesterbrevnemnda.
NMA tilbyr landets mest fleksible mesterutdanning og legger til rette for at du kan kombinere mesterbrevet med takstutdanningen.
Flere av faglærerne ved NMA er også veiledere på takstutdanningen ved NTAK. Disse har tung, bred og allsidig kompetanse med bakgrunn som tømremestere og bygg- og takstingeniører, instruktører for Fagrådet for våtrom (FFV) m.m..
Godkjent av bransjen
Takstakademiet er godkjent av Norges Takstingeniørers forening (NTIF).
NTIF er bransjeorganisasjonen som jobber for bedre rammevilkår for takseringsforetakene i Norge.
Som medlem i NTIF vil du få muligheten til å tegne en svært god profesjonsansvarsforsikring.
NTIF sikrer din kompetanse som takstingeniør med krav til etterutdanning og legger til rette for åpen dialog og holder deg oppdatert på bransjens til enhver tid utvikling.
Det arrangeres årlige, frivillige, fagsamlinger – hvor det sosiale og det faglige møtes.
Du kan lese mer om NTIFs godkjenning her.
Ofte stilte spørsmål
Hva er en "godkjent" takstingeniør?
«Takstingeniør» er en ubeskyttet tittel på linje med for eksempel «konsulent» og det finnes ingen overordnede godkjenningsordninger for takstingeniører i Norge. Mestertittelen derimot, er sentralt godkjent og strengt regulert og overvåket av Mesterbrevnemnda som igjen er underlagt staten v/ Nærings- og fiskeridepartementet: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1986-06-20-35
En godkjent takstingeniør leverer en godkjent tilstandsrapport.
Rapportene våre takstmenn bruker, etterkommer kravene i forskriften til avhendingsloven, tryggere Bolighandel.
All virksomhet og opplæring i Norges Takstakademi er i henhold til de nye forskriftene i avhendingsloven.
Hva trenger jeg for å praktisere som takstingeniør?
Du trenger tilgang til rapporter markedet allerede bruker og etterspør, samt en profesjonsforsikring. Vi skal sørge for at du har det utstyret du trenger.
All annen kompetanse som er relevant for bransjen, får du gjennom takstutdanning hos oss.
Hvorfor har dere en praktisk del i utdanningen?
Vi i Takstakademiet verdsetter praktisk opplæring høyt, ettersom dette vil gi deg en grundig opplæring, samt gjøre deg tryggere. Av erfaring gir dette de beste mulighetene for å bli en dyktig takstingeniør. Derfor er praktisk opplæring en obligatorisk del av en takstutdanning hos oss.
Den praktiske delen avholdes helt på slutten av semesteret. Her vil du motta vitnemål og diploma, som dokumenterer at du har gjennomført og bestått takstutdanning hos Norges Takstakademi. Du vil også få muligheten til å forlenge medlemskapet ditt i NTIF, slik at du kan gå rett ut i jobb som sertifisert takstingeniør.
Taksering er sammensatt, og det er viktig å ha ulike typer kompetanse: både teoretisk og erfaring med praktisk befaring og gjennomgang av bygninger, i tillegg til tilstandsrapporter. Derfor vil også en praktisk del i utdanningen forberede deg til arbeidslivet i større grad enn med kun en teoretisk tilnærming.
Kan jeg ta takstutdanning på kortere tid enn 9 måneder?
Både ja og nei.
Den teoretiske delen ligger ferdig i det digitale klasserommet, så hvis du har tid til det kan du bruke kortere tid på den teoretiske delen, MEN; den praktiske delen av pensum blir avholdt på samme tid for alle og er obligatorisk.
Hvem er faglærerne?
Faglærerne har lang erfaring og fag- og pedagogisk utdanning på universitetsnivå, sammen med svært lang fartstid og erfaring fra bransjen. Alle er tømrermestere, byggingeniører og takstingeniører med lang erfaring. De er i tillegg vant til å undervise, så du er i de tryggeste hender med tanke på veiledning og oppfølging gjennom hele utdanningen.
Som student får du telefonnummer og mailadresse til din personlige faglærer og du kan ringe vedkommende når du vil (også i ferier og helgene, men ikke om natta).
Hvilke takseringsoppdrag kan jeg påta meg etter bestått eksamen?
- Tilstandsrapportering av boliger
- Tilstandsrapportering av hytter og fritidsboliger
- Verditaksering av boliger / fritidsboliger
- Tomtetakst
- Reklamasjonsrapporter
- Forhåndsbefaringer
- Overtakelsesbefaringer, 1. årsbefaringer og 3. årsbefaringer
Betaling:
Halvparten faktureres ved oppstart og resten før eksamen.
Vi bruker Svea Finans, hvor du selv velger ønsket betalingsmetode; direktebetaling, kort, Vipps, faktura, rentefri delbetaling m.m.
Har du flere spørsmål?
Ta kontakt med studentansvarlig Tom Nygård på 458 73 777 – tom@takstakademiet.no
Tom er tilgjengelig dag, kveld- og helger – så det er bare å ringe når det måtte passe deg.
Hør historien til Kenneth - Som gikk fra offshore til takstingeniør!
Vi er en del av et faglig nettverk
Norges Takstakademi
Vi er og skal være den mest fleksible tilbyderen av takstutdanning i landet. Hos oss får du i tillegg praktisk opplæring som en del av utdanningen.